必見！マンション購入術を披露 | 賃貸アパート住人への、町内会入会は強制ですか？ 当たり前ですか？ (*_*) 管理会...(賃貸)

賃貸アパート住人への、町内会入会は強制ですか？
当たり前ですか？
(*_*)

管理会社に聞いても、市役所に聞かないとわからないと言われました。
週明けに市役所まで行って聞いてはみますが、詳しい方、教えてください。
このままでは、板挟みで、具合が悪くなりそうです。

町内会の古いお婆さん発信で、人づたいに、

『町内会入らないなら（町内会費払わないなら）、ゴミを出すな』

と言われました。
むしろ出す権利がないとの、言い分でした。

そのお婆さんは、人がゴミを出すのをいつも監視していて、ヒドイ時には、ゴミを自宅に持ち帰り、分別不十分だと、本人に突き返す人です。

私もゴミ捨てに出るとその人に、必ず会います。
見張られています。
ゴミ捨て場まで、愚痴を聞かされながらついてこられます。

我が家のあるアパートは、みんなソコに捨てる以外、方法がなく、困っています。

賃貸契約の時には、町内会入会は強制ではないと言われています。

しかし、現在ゴミ捨て場を失いそうで困っています。

ゴミは、町内会費払わないと、出してはイケないのでしょうか、町内会は入らないとイケないのでしょうか。

教えてください、よろしくお願いします。

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大家が前の大家に賃貸契約内容を漏らしていた。
その内容を裁判の席上で暴露された。
先日、敷金返還を求め前の大家を相手に少額裁判を行いました。
元大家は私が現在住んでいるマンションの大家（法人）の担当者と知り合いらしく、その人に私の現賃貸契約の内容を聞いていました。
その内容を裁判の席上で暴露され驚きました。
「それは個人情報の不正入手でしょう？」と問うと、元大家は「不動産業界ではこういう情報はやり取りしてあんたみたいなのをブラックリストに載せて業界から締め出すんだよ」と怒鳴り返されました。

敷金の裁判については和解で決着がつきましたが、元大家と現大家の行動に憤りが募ります。
警察に個人情報の漏洩、不正入手で被害届を出した方がいいでしょうか？

現大家は工業所の傍らマンション経営をしています。
元大家は10年賃貸業をしています。個人情報保護法の対象業者になるかはわかりません。

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賃貸していた事務所にシロアリ被害が見つかり 補修費用を請求されました
大家さん負担だと思いますが 払うべきでしょうか？
鉄骨作りの建物を7年ほど借りて事務所として使っていました。
このたび 引越しをすることになり、1階においてあったダンボールをどかしたところ
壁の小さな穴からダンボールの中にシロアリが入り込み ダンボールが食害にあっていました
ダンボールは 床に直置きで壁につけてありました

大家さんに連絡したところ、退去精算金を持ってきて シロアリ被害の補修費を全額請求されました
（20万円以上）

理由は ダンボールを床に直置きしたから シロアリを誘発したので 借り手に責任があるとのことです

ダンボールは 水にぬれていたわけでもなく、乾燥した新品（物品搬送用に購入したものです）

こちらとしては ダンボールの被害を補填してほしいくらいなのに・・・

いろいろ調べて、通例は 費用は大家さんもちという回答が多く見つかったのですが、どうなのでしょうか？
あいだに入った不動産屋さんも 乗り気でなく まったく相談に乗ってくれません

ぜひお知恵を貸してください
追記

建物は連棟式で 壁面はお隣と接していると考えられます

＊大家さんいわく 入居前に調べたときは シロアリはいなかったそうです
＊ダンボールが置いてあった壁面の一番下の板は外から叩くとスカスカ状態です
＊ほかの壁面にも蟻道が数箇所見られました
＊入居してから 雨漏りが数回有り、屋根の修理をしてもらいました
＊ダンボールに蟻がついていたのではないか とまで言われましたが、ダンボールは特注品で製紙会社から製造後、直接納品されています

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賃貸マンションの稼働率
どのような方式で計算するか、教えて下さい。
いくつか本を見たり、ネットで調べていますが、今いちわかり辛くて・・・
入居率は、全体の戸数と空室戸数を割ればいいのでしょうか・・・
こちらもわかりません。

稼働率は、空室期間や営業日数なんかも関係してくると思います。

はずかしながら、さっぱりわかりません。

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原状回復工事について「賃貸マンション」
この度６年住んだ賃貸マンションを退去するのですが
引越し費用など何かとお金がかかりなるべく退去費用を
安く済ませたいと考えております。
そこで賃貸人と交わした契約書には

１項 当該物件の原状回復（畳、襖に張替えやルームクリーニング）は乙（賃借人）がおこなうものとする
２項 １項の原状回復工事は乙に代わって甲（賃貸人）がおこなうものとする

と記載されていました。
この場合でも（恐らく高額な専門業者による）ルームクリーニングは乙の費用負担で
おこなわなければならないのでしょうか？

契約書（ルームクリーニングに触れてある部分）を素直に読みますと、２項でいう原状回復「工事」に
ルームクリーニングが入るのか疑問に思います。
普通「工事」にクリーニングなんて該当しますか？
工事と言えば壁紙や襖の張替えなどある程度の工具などを
使ってその物を修繕したり、変形させることだと私は認識しているのですが。。

よって１項では全ての原状回復というのは賃借人の負担であるという
当たり前の一般原則を唄った上で、２項で（その全ての原状回復のうち）工事部分
については賃貸人が代わりに行うという風に読めないでしょうか？

そうなるとルームクリーニングにこの契約書の中で触れているのは
実際には１項だけということになり、ルームクリーニングは賃借人が
行い、その程度もガイドラインや裁判例からわざわざ業者まで
呼んでピカピカにする程度までは必要なく、特に目立った汚れなどを
落とすくらいの掃除を賃借人がする程度でいいですよね？

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薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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資金０で儲かる会社を作れるって本当ですか？ (賃貸)

賃貸物件を探しているのですが、このまどりどう思いますか。 (賃貸物件は最終的に...(賃貸)

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