アパートを立ち退くように言われました。(アパート)

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アパートを立ち退くように言われました。(アパート)

2012年01月15日 05時52分

アパートを立ち退くように言われました。

アパートを立ち退くように言われました。
先日耐震診断をしたところ、補強が絶対必要な状態だけど築３５年で補強をするような建物ではないので、取り壊すことが決まったそうです。
それで年内にでていってほしいといわれました。
昨年の２月に入居したばかりです。
不動産屋が次のとこは探してあげるからというし、冬はすきま風でさむく、夏は西日で地獄だったこのアパートをでられるのは正直うれしいです。いままで不満をもちながらも引っ越さなかったのは、母子家庭だからそう簡単にはかしてくれないだろうと思ったからです。でも不動産屋が責任をもって探してくれるというので結構喜んでいる状態です。

ただ、金銭的補償はしっかりほしいです。
１０月からの家賃は払わなくてよいといわれています。
もしかしてこれを立ち退き料のかわりにするつもりなのでしょうか。
引っ越し代、引っ越し先の礼金、敷金などもはらってほしいです。

大家さんに負担してもらえる部分や、交渉のポイント、注意点など教えてください。
話を聞いた時ちょっと喜びをみせたのは失敗だったかなと思います。もっと渋ればよかったですが・・

私の状況をまとめておきます。

・昨年２月入居
・10月からの家賃不要
・敷金は全部返すと言われています
・引っ越し先は、小学生の子がいるので同じ校区希望（最低でも市内）
・現在の家賃72000円
・母子家庭で現在学校にかよっており無職で保証人もいないので引っ越し先を探すのは難しいと思います
・引っ越し先は探してくれます。自分で見つける気はないし、いいところがみつかるまででていかないつもりです。

アパートの一階に住んでいるのですが

アパートの一階に住んでいるのですが
しばらく家をあけていると下水のような臭いが部屋中に漂っています。
臭いをたどってみると（おそらく）原因は
風呂場の排水溝・洗面台の排水溝・洗濯機の排水溝でした。
アパートは築3年ほどです。
いくつかの排水溝から臭いがするので
大元のところから臭っているんじゃないかと
推測しています。
これの原因と解消する方法を教えてください。