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迷ったらやめますか？物件選び（賃貸） (賃貸)
2012年01月15日 12時53分
迷ったらやめますか？物件選び（賃貸）
皆さんだったら「どうしますか？」是非お聞きしたいと思いトピを立てました。宜しくお願いいたします。
引越しを予定しています。物件をある程度絞り内覧をしている段階なのですが先日いいなーと思っている物件を２つ見つけました。
出来ればそのどちらかで決めたいと思っているのですが主人と意見が分かれ揉めています・・
一つ目（仮にＡとします）は３ＤＫで主人の会社が徒歩圏内なので普段は私は車を自由に使えます。乳児がいるので車を使えるのはメリットです。
しかし・・・間取り、築年数、家賃どれをとっても非常に良いのですが内覧した印象では住人のマナー（放置自転車が沢山あったり駐車場外に車があったり）があまり良いとは思えませんでした。
一番気になったのはアパートなのにセキュリティを入れているお宅があったのです。
二つ目（Ｂとします）は２ＤＫでＡと同じ家賃。主人の会社からは離れているので車は普段は使えません。それでもＡよりは店なども多くそんなに不便な場所ではないです。住人の質も見た感じの印象では問題なし？
デメリットは初期費用は非常に掛かるという事と、その地域の相場にしては割高だという事です。
一見考えたら誰だってＡの方が良い条件かな？って思うと思います。
主人は会社も近くなるし広いし絶対Ａがいい！と言います。
私は正直Ｂの方が安全かな・・と思うんですが皆さんでしたら、どちらを選びますか？
住人の質などは住んでみないと分からないものでしょうか？
同じ家賃でこの条件ならＡの方が良いのでしょうかね・・イマイチ何か引っかかるものがあり決めかねています。
くだらない話かも知れませんが真剣に悩んでいます。宜しくお願いします！
高級マンションを賃貸してる方（駄）
高級マンション（家賃月20万以上）にお住まいの方、家賃、間取り、なぜ賃貸なのかを教えてもらえませんか？もし差し支えなければ月の手取りの何割くらいが家賃なのかも教えてください。
駄なので不快な方はスルーしてください。
賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください
この度、中国地方の賃貸マンションに入居する予定です。
賃貸マンションの更新事務手数料や敷金の扱いについて、是非皆様のお知恵をお借りしたいです。
仲介業者と物件を見て廻り、気に入ったところがあったので、入居を決めました。
昨日、不動産業者が作成した「重要事項説明書」と「契約書」を仲介業者が持って来ました。
その中に
1更新事務手数料として、家賃の1/2か月分（約5万円）を支払うこと。
2敷金から、退去時の畳・ふすま張替え、ハウスクリーニング代を徴収する。
との文言があります。
上記12は、物件の案内時には説明はありませんでした。
1についてですが、現在は、更新料や更新事務手数料、また敷引きのない地域での賃貸マンションに入居しています。
なので、更新事務手数料に全くなじみがありません。
今回見付けた物件は、契約期間2年ですが、更新事務手数料に5万円も掛かるものなのでしょうか？
また、そもそも更新手数料は必要なものなのでしょうか。
2については、通常の使用での経年劣化では、畳・ふすまの張替えやハウスクリーニングは請求されないと私は思っていたのですが、退去者に請求をするこの契約は普通なのでしょうか。
賃貸不動産は、地域柄で色々としきたりが違うようにも聞きます。
この不動産業者の契約が中国地方では一般的なものなのか、この業者の契約が信用出来ないものなのか、是非知りたいです。
本音を言うと、不動産業者と交渉をして、特に1の更新事務手数料はなくした状態で契約をしたいのですが、何か良い具体的な交渉文句があれば、併せて教えていただきたいです。
契約書に、サインはまだしていません。
よろしくお願いいたします。
レストラン真上の賃貸マンション、ゴキは出る？
こんばんは、ぱんだと申します。
賃貸マンションを探していて、今日とてもいい物件が見つかったので、
仮契約をしてきました。
ただ、一つ懸念していることがあって、
それは部屋の真下にフレンチレストランが入っていることです。
飲食店が入っているマンションは、
ゴキブリがかなり出やすいと聞きました。
マンションの構造としては、
鉄骨鉄筋コンクリート造り、築年数７年です。
年に２，３回出るならまだしも、大量発生するようならば、
仮契約を見直そうと考えています。
一方、自分の中で、鉄骨鉄筋コンクリート造りだし、
フレンチだし、あまり出てこないかもしれない、
と楽観的に考えてしまっているところもあります。
実際のところ、鉄骨鉄筋でも飲食店が入っていると
ゴキブリはでやすいのでしょうか？
たくさんの方のご意見を伺いたいです。
よろしくお願い致します。
どちらにします？賃貸住宅
３０代後半、独身会社員です
現在、都内賃貸住宅に住んでいて、まもなく更新時期をむかえます
今住んでいるところに大きな不満があるわけではないのですが、
「もっとこうだったらいいな」と思うところもあり、このまま住み続けるか、ご近所エリアで引っ越すか迷っていて、「皆様だったらどっちを選ぶ？」というご意見をお聞きしたくてトピをたてました
ご意見いただければ幸いです
1 現在住んでいるところ
オートロック、宅配ボックス、マンション内ごみ捨て場あり等、割と良い賃貸住宅。２７平米で管理費込み家賃１２万弱。居住者は単身会社員が主で、大手不動産会社関連企業物件。築８年ほどで８０戸ほどのマンション
2 悩んでいるところ
セキュリティ、利便施設等は特になし。１階は雑然とした店舗が入居している１５戸ほどの小規模マンション。同一マンション内に大家さんも入居。1より１０平米ほど広く１万円ほど安い。商店街のど真ん中にあって、駅やスーパー、コンビニは超至近で便利だが、防音レベルの違いも考慮すると多分かなり騒々しい。
今の所での不満は、何しろ狭いということです。一方あっさりした人間関係や施設には満足してます。果たして私はどちらを選ぶべきでしょうか
ちなみに、収入的な余裕はそれなりにあり、平日家にいる時間はそう長くありませんが、休日は家でごろごろってな生活です
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。