賃貸会社への疑念(賃貸)

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2012年01月24日 14時27分

賃貸会社への疑念

賃貸会社への疑念
妹は、7月10日まで、マンションに住んでいましたが
何度か、胸水、肺炎で入院しており、その後、2階から落ちて背骨を骨折しました。
それが4月の話しです。
リハビリの最中、事件は起こりました。
水漏れがマンションで起き、床タンクが故障で水が下に漏ると言う事件でした。
明け方で、その日は賃貸会社は休みでしたので、早めに
家主さんと連絡をつけ、水道局に連絡し、水を止めて頂きました。
水漏れの起きた日、13時頃、家主さんとマンション管理組合の方を挟んで話し合いをし
家主さんが、責任を全て持つと言う事で纏まり、翌日、賃貸会社にも話の筋は通しました。
しかし、数日して、下の方の責任は取りますが、妹さんの方は、保険で払ってくださいと
言われたので、それは筋違いなのではないでしょうか？
弁護士に相談しましたが、家主は此方に責任はあるものの、水漏れが起きてから
数時間して、報告した為、妹さんにも責任が在ると言わんばかりでした。
賃貸会社のチーフに聞きXさん話がおかしいですよね？
此の侭では、損害賠償の裁判を起こす事になります・・・。
なるべく穏便にみんなハッピーで、この件が終わる事を望んだのは家主さんで
賠償責任が在るといいました。
Xさんもチーフですから、妹の事も考えてくれるだろうと思いました。
しかし、現実は甘くありませんでした。
うちは、裁判いいですよ。その代わり裁判になったら、次のお部屋探しは他でしてください！
と言われ、賃貸会社の本社に連絡し、Y店に対して、どういう教育をされているのですか?
と言うと本店は謝罪し終わったと思いましたが、あちらに電話せずに、此方に直接お電話ください
と言われました。貴方に話しても解決しないので、本店にかけたのです。と言いましたが、何も謝罪は、ありませんでした。
今、妹は生活保護ということもあり、施設に次の住まいが見つかるまでいます。
役所は3ヶ月と約束したのに、来月は10月10日で満期の為、他の施設に移すそうです。
この家族として何もしてあげれなかった怒りや悲しみを何処にぶつければいいのでしょうか？
初めてですが、宜しくお願い致します。

賃貸住宅の先住者が植えて行った桃の木が倒れた！

こんにちは。
私は、今の一戸建ての賃貸住宅に住んで一年が経とうとしています。
小さいながら前庭のがありそこには２メートルほどの桃の木があります。
その桃の木が先日の台風で倒れてしまいました。大きいもので支えの棒などをしてもすぐ倒れてしまいます。
いっそそこと処分してしまおうかとも思ったのですが、ここに引っ越してきて間もなく、何人か前に住んでいたという人が突然現れて「この桃の木私が植えて大事にしていたの。そこのバラもツゲの木も。持っていきたかったけど持っていけなくてね～。大事にしてね。」と、世話の仕方やらなんやら喋って帰っていきました。
今になって思えばその時に、持っていってくださいって言えばよかったのですが・・・
勝手に切ってはいけないのでしょうか？
今の気持ちとしては、私が毛虫にまみれて処分するのもなんだか納得行かない。不動産屋にいってその人に取りに越させたいくらいですが無理なんでしょうか？

持ち家から賃貸しへの引越しに際する住所変更について

現在自分名義の持ち家が同じ市内にありますが、わけあって
同じ市内の別の区へ賃貸しを借りて暫く住む予定です。
その際、住所変更の手続きは会社と市役所等お役所関係への
届けが必要だと思いますが、暫くの間なので手続きを怠った
場合何かペナルティーは発生するのでしょうか？
通勤時事故にあった場合等困るので会社には届けを出そうと
思っています。
所有権を親に渡したりすることは避けたいし、できれば
住所変更を行いたくないと思っています。
持ち家なのに住んでいない場合は税金が高くなったり
するのでしょうか？
持ち家の方には引き続き両親が住むので、人に貸したりする
こともない為、特別賃貸し収入等が入るわけではないのでそれ
に対する税金はかからないと認識していますが…。
何分はじめて実家を出るので分からないことが多く、引越しに
関わる一切のことから調べている次第です。
質問した件以外でも何かもれていることがあるようでしたら、
教えていただけると幸いです。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションでの駐車場契約

初めて質問します。
私は今のマンションに住み始めて約二年で、もうすぐ更新になります。
うちのマンションには、店舗3件住居6件に対し、駐車場が9こあります。
物件を探す時「今は車はないのですがそのうち買うので駐車場あり物件で」ということで探しました。
今のマンションは、駐車場数も十分で近辺の駐車場代の相場よりも安いこともあって決めました。
契約時マンションは築2ヶ月で、1階の店舗はまだ入っていなかったのですが、約１ヶ月後に入居する時には、衣料品の店舗が1件入っていてその前の駐車場5箇所を使って日中商品を並べていました。
私はすぐに不動産屋に電話をし「1店舗であんなに使ったんじゃ、入居者の分はどうなるのですか？」と尋ねたところ「今は駐車場があいているので店舗が使っていますが、駐車場は4月更新の1年契約なので、店舗が3月に更新手続きをする前に申請していただければ、入居者の方優先で契約いたします」(口約束)と言われました。
ところが、今年中に車を買おうと駐車場のことを尋ねたら、「店舗の契約がある限りはその前の駐車場もあきません」と言われたのです。
近くの駐車場は歩くとちょっと距離がありますし、高いのです。
入居者優先であけてくれると言ったのに、やはり口約束では諦めるしかないのでしょうか。

売却か賃貸か・・・(>_<)

売却か賃貸か・・・(>_<)
こんにちは。夫38歳・私（37歳）・子（4歳）の者です。
引越をすることになり現居住の分譲タワーマンション（6年前3000万円で購入）の
売却か賃貸かで悩んでいます。
急激に躍進を遂げた地域でありがたい事に査定価格は売却で4400万
賃貸は家賃補償無しタイプで198000円/家賃補償ありの場合170000円です。
ローン残2000万は親が借してくれたので親に返していきます。
新たに購入したマンションで組む予定のローン額は4100万円です。
売却した場合は140万近くの手数料がかかったりと目先の損得だけを考えると
賃貸の方が良い気がするのですがやはり他の方の質問の回答を見てみると
売却の方が良いとの回答が多く悩んでしまいます。
賃貸利益に対する税金や賃貸に関るメンテナンス代等は結構なものなのでしょうか？
固定資産税は年間両方のマンション合わせて25万程です。
世帯収入は870万程です。（共働き）
同じ様な質問と回答を拝見し勉強していますがイマイチ踏ん切りが付きません。
お力お借りできれば幸いです。よろしくお願いします。

Wikipediaの関連項目

薬事法: 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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