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賃貸業務スタッフに関して(賃貸)
2012年01月24日 14時45分
賃貸業務スタッフに関して
良くある不動産会社の賃貸営業スタッフ（アパートを借りる際に店頭で説明したり、実際に目的不動産を説明したり、契約したりする仕事）の求人に応募しようかと思ってるのですが、ノルマ・残業その他この職種できつい部分ってどのようなことなのでしょうか？
曖昧な質問で恐縮ですが、経験者の方または大体想像のつく方、この仕事に関しての情報をお願いします。
社宅が賃貸住宅に変身、勝手にペットOKになり困ってます
会社所有物件の社宅に住んでいます。人気がなく居住者が減ったためか、会社は管理会社と契約し、社員以外の方も住める普通の賃貸アパートになりました。そして、社宅時代は禁止されていたはずのペットが、ＯＫになったのです。我が家は小さい子もいてアレルギー体質なので、近くにペットがいる状況は困ります。こういう理由で、会社に異議を申し立て、他の賃貸物件に、月々社宅並みの自己負担額で住まわせてもらえるでしょうか？ちなみにふつうは会社都合の転勤でなければ一度入居した社宅を出る場合、敷金礼金、月々の家賃も全額負担となります。今回、転居費用は負担覚悟で、場合によっては敷金、礼金の負担も仕方ないかと思います。
この賃貸は入居時いくらぐらい必要ですか？
この賃貸は入居時いくらぐらい必要ですか？
新築月７万、ペット可
敷金４ヶ月
礼金１ヶ月
保険２年で２万５千円ぐらい
共益費３０００円
駐車場４０００円
の場合、いくらぐらい必要ですか？
敷金、礼金、初めの１か月分の賃貸以外に、
仲介手数料、部屋のクリーニング？代が必要かと思うのですが、大体いくらぐらいになりますか？
賃貸保証会社について
この度現在住んでいる賃貸マンションの契約が法人から個人に変わることになりました。それで管理会社から賃貸委託申込書が送られてきて日本賃貸保証株式会社に加入しろというのです。賃料の30％がかかるとも言われました。そこで疑問がいくつかあるのですが回答をよろしくお願いします。
1、それは絶対に借り主側が払うべきものなのでしょうか。
2、このサイトの回答の中でこれに加入する場合「滞納保証
」があるのだから敷金が相場より安いはずとあったのですがそんな事は全くありません。もし絶対に加入しなければならない場合敷金の減額は主張できるのでしょうか。
3、築20年近いマンションでうちは丸6年ほど住んでいます。住人の中にはマンション新築時からの住人もいます。もしその人達が従来の保証人制度だとしたら住人全てが加入してないのに不公平だと思うのですがそれを主張して従来の保証人制度にしてもらうことは可能でしょうか。あと最近マンションの空室（全戸数の2/3）を次々リフォームして新しい住人が続々と入居してきましたがうちは古いままなので古くからの住人と条件的に一緒だと思うのですが・・。
賃貸人と賃借人の修理の負担
賃貸人と賃借人の修理の負担
■皆さん、こんにちは。いつも回答頂きありがとうございます。
賃貸借契約で、特約条項があり、以下のような記載があります。
賃貸人と賃借人の修理の負担を書いています。
しかし、ここで、賃貸人が、契約時に使用を供与するもので記載されていない
エアコンの修理
換気扇の修理
ソーラ温水器
夜間温水器
冷蔵庫
ベット
テレビ、ラジオ、時計
扇風機
の修理負担は、一般にどのように解釈されるべきでしょうか？
初期的な故障は、賃貸人が負担するものとします。初期的な故障とは、入居後一年以内とかに故障が発見された場合です。
たとえ、一つだけでも、お知りのことが有りましたら、
よろしく教授方お願いします。
敬具
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。