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賃貸マンション更新！家賃値下げ交渉出来ますか？(マンション)
2012年01月24日 16時11分
賃貸マンション更新！家賃値下げ交渉出来ますか？
4月に更新です。
先日更新の書類が送られてきました。
更新後の賃料は変更なしで来ています。
年明けに退去者があり、2月にホームページから入居している物件を見たところ、現在支払っている賃料より安い設定になっていました。
一応、プリントアウトして手元にあるのですが、それを元に交渉することは可能でしょうか？
また、一般的に賃料が下がるのは築後何年くらいからでしょうか？
マンションで簡単ガーデニング
以前は田舎に住んで角部屋でしたしべランダでハーブや簡単な野菜を作ってました。引っ越してきて一年雨が降って土などで両隣の方に迷惑がかからないかと何もしませんでした。ホームセンターに行ってみたり色々思案中です。土に代用できるものもあると聞いたことがあるのですがよくわかりません。プランターでちょっとだけでいいのですが何かアドバイスがあれば教えてください。
マンション（ハイツ）床の沈み どうしたらよいですか
ざっくりとした、質問ですみません。
現在、ハイツの二階に住んでいます。
大和ハウスのセジュール（1997年・築）と聞いています。
相手の趣味でレコード棚を設置しているのですが、
床が沈んで来ました。
レコード棚はIKEAの「EXPEDIT」を使用しています。重さは約90kgです。
↓
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/80185 …
棚の1マスにLPレコードが100枚入ると思います。
マスが20個あるので、2,000枚はあると思われます。
LPレコードが1枚 およそ200グラムとして
レコードだけでも400kgはある計算です。
棚の重さを足すと、500kgになります。
レコード棚、オーディオ機器を載せているスチールラック、食器棚が
同じ並びに設置しています。
床が落ちる事はないだろうと相手は言うのですが、
あきらかに日々、床は沈んできています。
レコード棚の位置をこまめに移動したら少しはマシになるのでしょうか。
賃貸なので、保障の問題に発展したら辛くて・・
大まかな説明ですみません。
返答宜しくお願いします。
賃貸RCマンションの騒音
最近、大東建託のRCマンションに引っ越しました。
2階の角部屋で引っ越してから2週間ぐらいになりますが
歩く音やドアの開閉や電灯のスイッチなどの音が漏れてきます。
トイレの流す音やキッチンの流しの音などもよく聞こえます。
上か下か、または隣なのかどこの部屋からもれてくるのかは
特定できません。一部屋かあるいは全部か。
少しでも防音性のいい所をと思いRCのマンションにターゲットを絞って
賃貸マンションを探して見たのですが
賃貸のRCの防音性はこんなものですか？
それとも、大東建託が特に悪いのか？
それとも隣人が悪すぎるのか？
挨拶周りにいって隣人を見た感じでは、周りに気を配るまじめそうな人たちばかりでした。
聞こえてくる足音なども特にうるさく歩いているような歩き方ではありません
普通に歩き、普通にドアを閉めるような感じの音なのですが
すごく大きく響いてきます。でも、話し声は聞こえませんし
テレビの音なども聞こえて来ません。
いままで、いろんな所
新築市営住宅、築20年ぐらいのマンション、築30年ぐらいの公団住宅、一戸建てに住んで来ましたが
足音が聞こえる部屋は初めてです。
というか、こんなに、生活音が聞こえてくる部屋じたい初めてです。
DVD鑑賞が趣味ですが騒音が気になって落ち着いて見ることが出来なくなってしまいました。
最悪、引越しも考えているのですが
次に選ぶところも賃貸だと思うので
賃貸RCマンションはこんなものですか？
また、防音性に優れたお勧めの賃貸マンションなどありますか？
よろしくお願いします。
中古マンションの価値について
築２６年の中古マンションを検討中。
駅徒歩２分、最上階の物件です。
すでに２回目の大規模修繕が終わり、積立金の不足はないことは確認できました。
今後３回４回と大規模修繕の計画があります。
自分は５３歳、買った以上、住み替えは考えておらず第一無理だと思います。
年老いて引っ越しはできるわけはなく、マンションが自分の生存中、持ちこたえられるか。
通常、鉄筋建てのマンションはどのくらいの耐久年数があるのでしょうか。
管理会社の計画書では５０年となっているようで、検討中のマンションはすでに２６年経過しており
私の年齢からいってとても微妙な選択が必要かと思います。
ご意見をお聞かせください。
ライオンズマンションです。
売り出し中のマンションの隣人と内覧に行ったときに話ができたのですが、賃貸で借りているとのこと。。
駅前なので投資用として持たれている方も多いのかも知れません、が、築26年です。
価値はありますでしょうか。