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賃貸マンションの借り手がなかなか見つからない場合不動産屋を変えることは出来ますか(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時37分
賃貸マンションの借り手がなかなか見つからない場合不動産屋を変えることは出来ますか
マンションの一室を、不動産屋を通して貸していますが、ここ1年ほど借り手がつかない状況です。
現在お願いしている不動産屋は、地元の小さな不動産屋なのですが、
むこうから働きかけてくれる訳でもなく、かといって相談に行っても何か有益なアドバイスをくれる訳でもなく、
広告も出してくれてるとは言いますが定かではなく、なんの進展も説明もないまま1年が経ちました。
前の借り手は比較的すぐ見つかり、トラブルも無く、結構長い間使ってくれて退居したのですが、
その人が最初の借り手だったため、このような状況は初めてです。
この場合、もっと大手の不動産屋を変えるというのは効果が見込めるでしょうか。そしてそもそもそれは可能でしょうか。
賃貸マンションのアンテナ 地デジ対応
マンションの共同アンテナの場合は 地デジ対応のアンテナはアナログの電波も受信できるのでしょうか。完全移行するまでは 地デジとアナログアンテナ両方必要なのでしょうか？
アンテナについて無知なので 大家さんに どうお願いしたらいいかわからず困っております。アドバイス 情報をお願いします。
賃貸マンションの契約と家賃経費計上との関係
お世話になります。
確定申告で白色申告をします。
フリーの仕事をしていて、自宅で書き物などの作業をしています。
家賃の一部を経費として申告しようと思っているのですが、
賃貸契約書には、居住のみを目的とし使用しなければならないという旨の記載があります。
このような場合は、家賃を経費として申告しないほうがよいのでしょうか？
収支内訳書には家賃の支払先の住所・氏名を記入することになりますが、そこから大家さんなどになにか影響することはあるのでしょうか？
経費として申告できるととても助かるのですが、違約であるとつっこまれるようなことがあると困ってしまいます。
お詳しい方、実際にそのような申告をなさっていらっしゃる方、また、その点で何かのトラブルに逢われた方、がいらっしゃいましたら、
アドバイスをお願いいたします。
◆賃貸マンションで壁にカビが・・・◆
賃貸マンションに住んでおります。
新築で住み始め、3年経ちました。
昨年くらいから、壁が黒くなってきています。カビが生えてしまったようです。
カビが生えたのは、玄関・寝室・納戸の3ヵ所です。
この3ヵ所は、全て北側に面しています。
そのせいか、湿気が多く、雨の日や梅雨時は玄関のドアの結露が凄いです。ドアを開けると水滴がボタボタと落ちてきます。靴箱もあるのですが、そこに入れていた靴は全てカビだらけになってしまいました。納戸に入れていたものも、カビが生えたりカビ臭かったりです。
そこでお尋ねしたいのですが。
これはどうしたらよいのでしょうか？
私の希望は、見た目にも汚いクロスの張替えを大家さん（？）にして頂きたいです。
ただ、次のような心配があります。
・クロスの張替えをしたとしても、またカビが生えてクロスが汚れるのではないか？
・張替え費用を負担しなければならないのではないか？
マンションの管理会社に連絡してみようと思っているのですが、何方か、分かる範囲で結構ですので教えてください。
賃貸マンションの隣の音について
隣の人はテーブルがなく、コップとか灰皿を床に置くそうです。その為、私の部屋にハンパなくその音が響きます。夜いつもその音で目が覚めます。壁に防音壁を設けましたが効果はありません。フローリングが固いので、床から音が伝わるのでしょうか？何かいい方法はありませんか？建築に携わる方、知恵を貸して下さい。私の考えでは、床に石膏ボードを敷き詰め、その上にタイルカーペットを敷き詰めようと思います。どうでしょうか？