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【至急】新築の賃貸マンションの入居について(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時20分
【至急】新築の賃貸マンションの入居について
日曜日に新築の賃貸マンションの申し込みをしました。実際に入居する部屋の内見もしました。お金はまだ払っていません。いつ入居するかをはっきり決めず、（自分で勝手に）仕事も忙しいし来月末ぐらいにしようかな～とのんきに思っていたところ、４日が過ぎてしまいました。不動産会社から電話がかかってきてその旨を話したところ、「新築なので早くしてほしいんです。引越しは後でもいいので来週土曜あたりを契約日にしてほしいんです。」と言われました。
私のほうは、そろそろ保証人になってもらう人（親戚）に話をしなくては・・・と思っていたところで、今入居しているマンションの解約予告さえしていませんでした。
今日、解約予告したので来月上旬にはでれることになりましたが、それだと家賃が３週間ダブってしまいます。１週間でも契約を遅らせることは無理でしょうか？直接大家さんと話をさせてほしいと言っても無理でしょうか？
ちなみに今のマンションは、初めての一人暮らしだったので、今回のようなケースははじめてです。
世間知らずの私の低レベルな相談で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
共有の賃貸マンションの家賃の取り扱い
A死亡時の相続税対策のため、Aと息子Bの2名で共有する賃貸マンションがあり、確定申告はA名義で5年ほどやってきました。（土地はA名義）
Bはマンション家賃から不定期に借金という形でお金を引き出し消費、不定期にきちんと返金するということを繰り返しております。（契約書も作ってみた）
（１）しかし、Bはマンションの共有者で半分の持分があるので、借金という形ではなく、堂々と自分の持分として消費し消費分を確定申告すればよいのではないかと思い、専門家のご意見を聞きたくて質問しました。
（２）すでに確定申告済みの分については、借金として処理しなければならないのでしょうか？
（３）また今後、共有分を分割しAB半分ずつ家賃を受け取るようにしたいのですが、家賃振込先変更と経費の按分をするだけで、OKというものなのでしょうか。税務署は、半分に分けてもいいですよと、回答をしてくれています。
しかし、相続税対策であれば、目先の家賃のために分割すべきでない場合もあるということもちらと目にしました。
だいたい以上の3点の質問という形でよろしくお願いします。
東京での賃貸マンション探し
現在は単身赴任ですが（浦安在住）、４月から嫁さんも東京に転勤するので、賃貸マンションを探しています。子供はなく、共働きです。
予算は１５万ぐらい、３ＬＤＫを希望しています。
嫁さんは表参道、私は東陽町勤務です。
東京近郊のどこがいいのか、まったくわからず、困っています。
ちなみに、自宅は神戸市です。
賃貸マンションの退去時の立ち会いについて。
質問お願い致します。
1Kの賃貸マンションを契約していて、今月いっぱいで契約解除します。末に退去の立ち会いをする予定になっているのですが、私は体調を崩していて今月の初め頃にはバスで4時間はかかる実家に帰って暮らしています。
もうマンションには住んでいません。今は私の友達が一人で私の部屋に住んでます。来月からは友達が不動産屋と契約して私の借りていた部屋に住むことになっており、リフォームや掃除などは一切なく引き継いで住むことになっています。
不動産屋には話はしており、簡単な立ち会いと契約書と鍵の返すことになっています。
部屋はもう友達の荷物もあります。
私は体調がいまいち良くないので高速バスで4時間かけてマンションの立ち会いに行くことが厳しいです。
立ち会いは、私＆次に住む友達＆不動産屋で行う予定です。
契約書と鍵は郵送にして立ち会いには行かないとゆうことは可能でしょうか？？
オークションで生計をたててるものが賃貸マンションを借りれますか
はじめまして、ある知人が「某有名オークションサイト」で本を商材とした商いをはじめ、３年が経ちます。質問タイトルにある、相談を受けたのですが、私は分かりませんでした。この知人は賃貸マンションの住む契約、もしくは、戸館一軒家の購入ができる契約ができるものでしょうか？住まいは札幌です。
保証人は今年６６歳になる父、有職者であり、年金受給者、こういった環境で、マンションは貸していただけるのでしょうか？一軒家の購入もできるのでしょうか？知人は今年３３歳。月収は２０万です。どなたかアドバイスお願いします。