賃貸住宅の入居審査(賃貸マンション)

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2012年01月24日 18時59分

賃貸住宅の入居審査

今月下旬頃に引越しの予定がある者です。
不動産会社でいい物件があり、１ヶ月分の賃料を支払っています。
仮の申し込み（入居審査は私の父で通りました）の段階です。
本契約の為、必要書類を用意してと言われたんですが、ちょっと問題が出てきました。
この物件の大家（法人で、かなり審査が厳しいことで有名らしい）が、保証人の源泉徴収と印鑑証明を要求してきたそうなんです。
不動産屋もちょっと困惑気味でした。他ではあまりないそうです。
そこで問題とは・・私の父は、リストラにあい、半年前から先月まで無職で、先月やっとのことで再就職し、まだ一度もこの会社から給料をもらってません。
なので、当然源泉なんて作れません。
この場になって、この事実を不動産屋に話すのは、騙してたようで困ってます。（名前と勤務先を書く程度でいいと思ってましたので、そんな気は一切なかったですが。
弟は年が若く、不可と言われ、保証人になってくれる人が他にいません。
よほどのことがない限り、入居できますからと、担当者に言われていたので、引越し業者、公共料金等、新住所を伝えて手続きしてしまいました。
どうすればいいか、本当に悩んでます。
この物件をあきらめる他ないのでしょうか？
教えてください。。
お願い致します。

賃貸マンションの契約更新

都内の分譲型マンションに賃貸で住んでいます。
２年ごと更新で、入居から４年になるところで契約更新のお知らせがきました。

家賃は更新後も変更ないのですが、今までなかった管理費が
これから毎月かかることが記載されていました。

家賃は１２万円、周りと比べて比較的安めかもしれません。
新しくつくことになった管理費が26000円です。
実質的に約20％の値上げです。

大家さんは個人の方で、間に管理会社が入っています。
数ヶ月前に、所有者が変わり、同時に管理会社変更という通知がきました。
その際は、契約内容は入居時のまま引き継がれるということでした。

多少の値上げは仕方ないにしても、26000円の値上げって・・・
どういう方向で値切る交渉をしたらいいでしょうか。
アドバイス頂ければうれしいです。

賃貸マンションの廊下の蛍光灯が切れた時

廊下の蛍光灯が切れた時、「取り替えてください」と電話をするのはいつも私です。
何か腑に落ちません。

そういうものなんですか？

賃貸住宅の居住権利

最近、あるひとから聞いたのですが、同じ賃貸住宅に継続して２０年以上住んでいるとその住宅の所有権も何パーセントか発生する。・・・と言うのは、本当ですか？

賃貸マンションの共益部分の管理の悪さについて

今度、引越しをすることになり、
新しく賃貸のマンションへ入居予定です。
広さや便利さなどいろいろ考えて、そこにしたのですが、
ひとつ気になることがあります。
わかっていて入居したのですが、一応疑問なので書きこみました。
エレベータのボタンが壊れてたり、
タイルが割れていたり、
玄関があまり掃除されてないのです。
共益費は月8000円集めており、
全部で３０件ほど入っているマンションなのです。
なので、月24万円ほどのお金はどうなっているのでしょうか。
室内はとてもよくリフォームされていました。
クレームは管理会社に申し出ればいいのでしょうか。
何でも結構なのでご意見お願いします。
ちなみに管理人さんはいません。

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