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賃貸マンションの更新料について(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時18分
賃貸マンションの更新料について
賃貸マンションの更新料についてです。
今年の3月は賃貸マンションの更新時期でしたが、更新手続きをしませんでした（下記をご覧ください）。
契約書には退去の申し出がない場合、自動的に更新するものとする旨の記載があり、家賃は今まで通り支払っています。
この状態で、来月末で引越しのため退去することになったのですが、
支払っていない更新料をその際に支払えと大家から言われて困っています。
ポイントは
・更新手続きについて、大家から申し出があり、更新手続きをしましたが、こちら側の署名・捺印をした契約書を送付し、大家側の署名・捺印がされた契約書が手元に届いた時点で更新料を支払うと伝えましたが、契約書が未だ届いていないため、更新料を支払っていない状態です。
つまり、当方に落ち度はないかと思っているのですが・・・。
質問ですが、
・この場合、過去の更新料を支払わなければならないのでしょうか？
・可能であれば支払いたくないのですが、良い方法はないのでしょうか？
よろしくお願いします。
賃貸マンションからの立ち退き
現在、賃貸マンションに住んでおりますがオーナーが変わり建て直しを理由に立ち退き勧告されました。
６月までにお願いしたいとの話し合いでしたが、不動産側が出したのは
１、敷金の全額返済
２、引越し費用の全額負担
３、立ち退いた時点から立ち退き希望６月までの残り月×家賃の迷惑料
（例）３月立ち退きなら残りの３ヶ月分（4,5,6月）×家賃
でした。この３が納得いかないのですが・・・・。
不動産側も探してくれますが、こちらも頑張っても良い物件と巡り合わなければ部屋を出ようにも出れません。急ぐ気持ちは合っても新しい部屋次第です。なのにカウントダウンのように迷惑料が減っていくのが納得できないのですが、そんなもんなんでしょうか？
あと先月払ったばかりの「入居者相互保障」（２年更新）の保険料２万円も返済してもらってもいいのではないでしょうか？
新しい部屋との家賃重複分も負担かかります。
私はこの状況に置かれ冷静さを失っているかもしれませんので、皆様の判断をお聞かせ下さい！！
お願い致します。
新築の賃貸マンション
現在、最上階の物件を探しています。
そこで不動産屋に、今月できたばかりの新築のマンションを紹介されました。
そこでは、最上階角部屋が空いているそうです。
新築のマンションってどうなのでしょうか？
マンションは建ってからしばらくしてからのものの方がいいと聞きますが・・・
（例えば、新築のマンションは建てつけが悪かったり、造りがちゃちかったり）
賃貸マンションを事務所として使用
賃貸マンションを事務所として使う際に、大家さんの了解を得る以外で何か必要な手続きはありますか（事務所登録など）？事務所として使うといっても、外部から誰かが出入りするのではなく、外での仕事の延長として事務処理に部屋を使わせてもらう程度なのですが・・・。
必要な手続きがあれば、教えて下さい。
宜しくお願いします！
賃貸マンションの引越しについて
現在賃貸マンションに住んで7年目になる単身者です。仕事場も移ったりで家賃も滞納しながら(カギロックされたときもありました)、なんとか住ませてもらってます。で、以前使いまくっていたカードの支払いなどもだいぶ落ち着いて、同じ住所近辺で引っ越しを考えています。。ところでやはり家賃滞納などとなると、マンション引っ越しは難しくなるのでしょうか？探すエリアが今すんでいる近辺になるので、賃貸会社の人たちももちろん自分のマンションのことは知っていると思うし、引っ越し自体出来るか心配です。教えてくださいませ。